Datenschutz.

1. Verantwortlicher für diese Website

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung für den Betrieb dieser Website und die erste Bearbeitung von Anfragen ist:

Sipura Immobilien
Inhaber: Nikola Sipura
Marktler Str. 3
84489 Burghausen
Deutschland
Telefon: +49 1578 167 2948
E-Mail: nikola@sipura-immobilien.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare natürliche Person beziehen. Hierzu gehören insbesondere Namen, Kontaktdaten, IP-Adressen, Nachrichteninhalte sowie Angaben zu angebotenen oder gesuchten Immobilien.

Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, soweit dies zur Bereitstellung dieser Website, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Erfüllung eines Vertrags, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist.

Als Rechtsgrundlagen kommen insbesondere in Betracht:

• Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO für die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und die Erfüllung von Verträgen;
• Art. 6 Abs. 1 Buchstabe c DSGVO für die Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen;
• Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO für die Wahrung berechtigter Interessen;
• Art. 6 Abs. 1 Buchstabe a DSGVO, soweit ausdrücklich eine freiwillige Einwilligung eingeholt wird.

3. Hosting und E-Mail-Dienste

Diese Website und das geschäftliche E-Mail-Postfach werden bei folgendem Anbieter betrieben:

Hetzner Online GmbH
Industriestraße 25
91710 Gunzenhausen
Deutschland

Hetzner verarbeitet personenbezogene Daten im Rahmen der Bereitstellung der Hosting- und E-Mail-Dienste. Soweit Hetzner personenbezogene Daten im Auftrag von Sipura Immobilien verarbeitet, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hostinganbieter technisch erforderliche Informationen verarbeitet. Hierzu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse beziehungsweise anonymisierte IP-Adresse;
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs;
• aufgerufene Seite oder Datei;
• übertragene Datenmenge;
• verwendeter Browser und Browserversion;
• verwendetes Betriebssystem;
• zuvor besuchte Internetseite;
• Meldung über erfolgreiche oder fehlgeschlagene Seitenaufrufe.

Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten, technische Fehler zu erkennen und Missbrauch oder Angriffe nachvollziehen zu können.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der sicheren, stabilen und funktionsfähigen Bereitstellung der Website sowie in der statistischen Auswertung der Nutzung dieser Website zu eigenen betrieblichen Zwecken.

Nach Angaben des Hostinganbieters werden die IP-Adressen in den allgemeinen Webserver-Protokollen anonymisiert. Die standardmäßige Speicherdauer dieser Zugriffs- und Fehlerprotokolle beträgt sieben Tage. Automatisch erstellte Sicherungskopien können für bis zu 14 Tage gespeichert werden.

Zusätzlich wird für diese Website ein eigenes, separates Zugriffsprotokoll geführt, das die vollständige IP-Adresse (nicht anonymisiert) enthält. Diese Daten werden ausschließlich lokal auf dem Server verarbeitet und genutzt, um anonyme, zusammengefasste Besucherstatistiken zu erstellen (zum Beispiel Anzahl der Seitenaufrufe, verwendete Browser und Betriebssysteme, verweisende Seiten). Diese Auswertung ist ausschließlich über eine passwortgeschützte, allein dem Websitebetreiber zugängliche interne Seite einsehbar; eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Die Speicherdauer dieses separaten Protokolls beträgt ebenfalls bis zu 14 Tage, danach werden die Daten automatisch gelöscht.

5. SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung. Dadurch werden Daten, die zwischen dem Endgerät des Nutzers und dem Server übertragen werden, vor dem unbefugten Zugriff Dritter geschützt.

Eine verschlüsselte Verbindung ist daran erkennbar, dass die Internetadresse mit „https" beginnt und im Browser ein entsprechendes Schlosssymbol angezeigt wird.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular

Wenn Sie Sipura Immobilien per E-Mail, telefonisch oder über das Kontaktformular kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Vor- und Nachname;
• E-Mail-Adresse;
• Telefonnummer;
• Inhalt und Zeitpunkt der Anfrage;
• Angaben zu einer angebotenen oder gesuchten Immobilie;
• Objektanschrift;
• Suchkriterien;
• weitere freiwillig mitgeteilte Informationen.

Die Anfrage wird zunächst im geschäftlichen E-Mail-Postfach von Sipura Immobilien gespeichert und durch Nikola Sipura bearbeitet. Allgemeine Kontaktanfragen verbleiben zunächst bei Nikola Sipura und werden nicht automatisch an die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt.

Bezieht sich die Anfrage auf die Anbahnung eines Makler-, Verkaufs-, Bewertungs- oder Suchauftrags, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO.

Bei allgemeinen geschäftlichen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung geschäftlicher Kommunikation.

Die Bereitstellung der als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben ist erforderlich, damit die jeweilige Anfrage bearbeitet werden kann. Ohne diese Angaben kann eine Bearbeitung möglicherweise nicht erfolgen.

7. Konkrete Immobilienanfragen und Übermittlung an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

Nikola Sipura ist als selbstständiger Immobilienberater für die Deutsche Bank Immobilien GmbH tätig.

Wenn Sie eine konkrete Anfrage zu einer auf dieser Website oder über Nikola Sipura angebotenen Immobilie stellen, werden die zur Bearbeitung erforderlichen Daten an die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt und in deren Kunden- und Maklersystem FIO erfasst.

Dies betrifft insbesondere:

• Name und Kontaktdaten;
• das konkret angefragte Immobilienangebot;
• Zeitpunkt und Inhalt der Anfrage;
• Termin- und Besichtigungswünsche;
• weitere für die Bearbeitung der Objektanfrage erforderliche Angaben.

Die Erfassung erfolgt, damit die angefragten Objektinformationen beziehungsweise das Exposé bereitgestellt, die Anfrage dokumentiert und eine mögliche Besichtigung oder weitere Beratung durchgeführt werden kann.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO. Die Verarbeitung ist zur Durchführung der vom Interessenten gewünschten vorvertraglichen Maßnahmen erforderlich.

Für die weitere Verarbeitung im FIO-System und im Rahmen der Maklertätigkeit ist verantwortlich:

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lubahnstraße 2
31789 Hameln
Deutschland
Telefon: +49 228 5500 1197
E-Mail: immobilien@db.com

Datenschutzbeauftragter:

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Datenschutzbeauftragter
Lubahnstraße 2
31789 Hameln
E-Mail: dbi-datenschutz@db.com

Nikola Sipura bearbeitet die Daten im Rahmen seiner Tätigkeit als selbstständiger Immobilienberater für die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Der Interessent erhält bei Übersendung des Objektangebots zusätzlich die Datenschutzhinweise der Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Weitere Informationen zur dortigen Datenverarbeitung finden Sie in den Datenschutzhinweisen der Deutsche Bank Immobilien GmbH.

8. Marktpreiseinschätzung („Immobilie erfassen")

Über das Formular „Immobilie erfassen" können Eigentümerinnen und Eigentümer Angaben zu ihrer Immobilie übermitteln, um eine persönliche Marktpreiseinschätzung sowie einen möglichen Vor-Ort-Termin vorzubereiten.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Angaben zur Immobilienart;
• Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche;
• Miteigentumsanteil;
• Baujahr;
• Zustand und Ausstattung der Immobilie;
• Objektanschrift;
• Eigentums- und Nutzungsverhältnisse;
• Anlass der Anfrage sowie Name und Kontaktdaten.

Es findet keine automatisierte Immobilienbewertung, keine automatisierte Entscheidung und keine Profilbildung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Die übermittelten Angaben dienen ausschließlich der Vorbereitung einer persönlichen Einschätzung durch Nikola Sipura; eine belastbare Einschätzung erfolgt erst persönlich, in der Regel nach einer Besichtigung vor Ort.

Die zur Vorbereitung der Marktpreiseinschätzung erforderlichen Daten werden an die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt und in deren Kunden- und Maklersystem FIO erfasst. Angaben zu Empfänger und Datenschutzbeauftragtem finden Sie unter Ziffer 7.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO, da die Verarbeitung der Durchführung der von Ihnen gewünschten vorvertraglichen Maßnahmen dient.

9. Suchaufträge, Verkaufsaufträge und sonstige Maklerleistungen

Wenn ein Interessent einen konkreten Suchauftrag erteilen, eine Immobilie verkaufen oder eine sonstige Maklerleistung in Anspruch nehmen möchte, werden die zur Anbahnung und Durchführung des jeweiligen Auftrags erforderlichen personenbezogenen Daten an die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt und in deren Systemen erfasst.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name, Anschrift und Kontaktdaten;
• Suchkriterien wie Lage, Objektart, Größe und Preisrahmen;
• Angaben zu einer zu verkaufenden Immobilie;
• Eigentums- und Nutzungsverhältnisse;
• Objektanschrift, Flächen- und Ausstattungsangaben;
• Termin-, Beratungs- und Kommunikationsdaten;
• Vertrags- und Nachweisdaten.

Vertragspartnerin eines daraus entstehenden Makler- oder Suchauftrags ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Die vollständigen Vertrags- und Datenschutzunterlagen werden Ihnen in diesem Fall gesondert durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt.

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und zur Durchführung des jeweiligen Makler- oder Suchauftrags auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO.

Soweit gesetzliche Verpflichtungen bestehen, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe c DSGVO.

Eine Verarbeitung zu darüber hinausgehenden Werbe- oder Marketingzwecken erfolgt nur, soweit hierfür eine gesetzliche Rechtsgrundlage besteht oder eine gesonderte freiwillige Einwilligung erteilt wurde.

10. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies zur Bearbeitung einer Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Erfüllung eines Vertrags, zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder auf Grundlage einer Einwilligung erforderlich ist.

Mögliche Empfänger sind insbesondere:

• Hetzner Online GmbH als Hosting- und E-Mail-Dienstleister;
• Deutsche Bank Immobilien GmbH bei konkreten Immobilien-, Verkaufs- oder Suchanfragen;
• von der Deutsche Bank Immobilien GmbH eingesetzte IT- und CRM-Dienstleister;
• Eigentümer oder Anbieter einer konkret angefragten Immobilie, soweit dies für die Bearbeitung erforderlich ist;
• Notare, Sachverständige, Rechtsanwälte, Steuerberater oder Kreditinstitute, soweit dies im konkreten Vorgang erforderlich und rechtlich zulässig ist;
• Behörden und öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung zur Übermittlung besteht.

Eine Weitergabe erfolgt nur im jeweils erforderlichen Umfang.

11. Externe Links

Diese Website kann Links zu externen Internetseiten enthalten, insbesondere zu:

• Immobilienexposés;
• Angeboten der Deutsche Bank Immobilien GmbH;
• Immobilienportalen;
• 360-Grad-Rundgängen;
• externen Dienstleistern.

Bei einer reinen Verlinkung werden durch Sipura Immobilien zunächst keine personenbezogenen Daten an den externen Anbieter übermittelt. Erst wenn Sie den entsprechenden Link aufrufen, wird eine direkte Verbindung zum externen Anbieter hergestellt.

Ab diesem Zeitpunkt richtet sich die Verarbeitung personenbezogener Daten nach den Datenschutzbestimmungen des jeweiligen externen Anbieters. Auf dessen Datenverarbeitung hat Sipura Immobilien keinen unmittelbaren Einfluss.

12. Cookies und vergleichbare Technologien

Nach dem derzeitigen Funktionsumfang verwendet diese Website keine Analyse-, Werbe- oder Marketing-Cookies.

Soweit technisch unbedingt erforderliche Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden, dienen diese ausschließlich der technischen Bereitstellung und sicheren Nutzung der Website.

Technisch unbedingt erforderliche Funktionen können auf § 25 Abs. 2 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO gestützt werden.

Sollten künftig Analyse-, Marketing-, Karten-, Video-, Chat- oder sonstige externe Dienste unmittelbar in die Website eingebunden werden, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend ergänzt. Soweit erforderlich, werden solche Dienste erst nach einer vorherigen Einwilligung aktiviert.

13. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Allgemeine Anfragen, aus denen kein weiteres Vertrags- oder Auftragsverhältnis entsteht, werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

E-Mails zu konkreten Immobilien-, Such- oder Verkaufsanfragen können für die Dauer der Bearbeitung und darüber hinaus gespeichert werden, soweit dies erforderlich ist:

• zur Dokumentation der Kommunikation;
• zur Durchführung eines laufenden Makler- oder Suchauftrags;
• zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten;
• zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche.

Nach Wegfall des Verarbeitungszwecks und Ablauf der maßgeblichen Aufbewahrungsfristen werden die Daten gelöscht oder, soweit erforderlich, für eine weitere Nutzung gesperrt beziehungsweise in ihrer Verarbeitung eingeschränkt.

14. Recht auf Löschung

Sie können jederzeit die Löschung der bei Sipura Immobilien gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.

Das Löschungsverlangen kann insbesondere per E-Mail an folgende Adresse gerichtet werden: nikola@sipura-immobilien.de

Die Daten werden gelöscht, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO erfüllt sind.

Ein Anspruch auf sofortige Löschung besteht insbesondere nicht, soweit die weitere Verarbeitung erforderlich ist:

• zur Durchführung eines bestehenden Vertrags oder Auftrags;
• zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten;
• zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen;
• aus anderen gesetzlich vorgesehenen Gründen.

Soweit eine vollständige Löschung aus diesen Gründen noch nicht zulässig ist, werden die Daten nur noch für den jeweiligen gesetzlichen Zweck gespeichert und in ihrer sonstigen Verarbeitung eingeschränkt.

Wurden die betreffenden Daten bereits an die Deutsche Bank Immobilien GmbH übermittelt und dort im FIO-System gespeichert, betrifft das Löschungsverlangen auch einen eigenständigen Verantwortungsbereich der Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Sipura Immobilien wird ein entsprechendes Löschungsverlangen, soweit erforderlich, an die Deutsche Bank Immobilien GmbH weiterleiten. Sie können sich außerdem unmittelbar an den Datenschutzbeauftragten der Deutsche Bank Immobilien GmbH unter dbi-datenschutz@db.com wenden.

15. Weitere Rechte betroffener Personen

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO;
• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO;
• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO;
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO;
• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO;
• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO;
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO;
• Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde gemäß Art. 77 DSGVO.

Der Widerruf einer Einwilligung wirkt für die Zukunft. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird dadurch nicht berührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an folgende Adresse wenden: nikola@sipura-immobilien.de

16. Widerspruchsrecht

Soweit personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

Werden personenbezogene Daten für Direktwerbung verarbeitet, können Sie dieser Verarbeitung jederzeit ohne Angabe besonderer Gründe widersprechen.

Der Widerspruch kann an nikola@sipura-immobilien.de gerichtet werden.

17. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Für Sipura Immobilien ist grundsätzlich folgende Aufsichtsbehörde zuständig:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland
Telefon: +49 981 180093-0

18. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet durch Sipura Immobilien nicht statt.

19. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, wenn sich der Funktionsumfang der Website, die eingesetzten Dienstleister, die Datenverarbeitungsprozesse oder die gesetzlichen Anforderungen ändern.

Stand: 9. September 2026